Kauf-Miet-Rechner

Kauf-Miet-Rechner Immobilien

Immobilie Mieten oder doch lieber kaufen? In manchen Fällen stellt eine eigene Immobilie die günstigere Variante dar. Auf der Grundlage ihrer derzeitigen Kaltmiete können Sie hier berechnen, ob dies auch bei Ihnen zutrifft.

Repräsentatives Immobilien Kauf-Miet-Rechner Beispiel

Etwa zwei Drittel aller Verträge, die durch die Interhyp AG, mit Sitz in der Domagkstraße 34 in 80807 München, abgeschlossen werden, enthalten Konditionen über 1,48 % p.a. festen Sollzins und 1,49 % p.a. effektiven Jahreszins. Diese entstehen unter der Annahme einer Immobilie mit einem Kaufpreis von 250.000 EUR und einem Nettodarlehensbetrag über 200.000 EUR. Die Tilgung beträgt 3 % pro Jahr und die Laufzeit des Verbraucherdarlehensvertrages 27 Jahre + 2 Monate. Darüber hinaus bestehen 10 Jahre Sollzinsbindung und monatliche Raten über jeweils 746,67 EUR in diesem Zeitraum. Es können noch weitere Kosten anfallen, wie beispielsweise Auslagen (z. B. Grundbuchkosten) oder Teilauszahlungszuschläge. Wenn der Käufer im Zusammenhang mit dem Vertrag zusätzlich noch für diese Kosten aufkommen muss, kann eine Erhöhung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgen. Während der 10 Jahre Sollzinsbindung beträgt der insgesamt zu zahlende Betrag also 92.100,40 EUR mit einer restlichen Schuld über 135.375,04 EUR. Diese Konditionen sind allerdings auch an einige wichtige Voraussetzungen gebunden. Die Einkommens- und Vermögenssituation des Käufers muss dafür einwandfrei sein und auch eine erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht ist unabdingbar. Gleichzeitig muss die Auszahlung in einer Summe erfolgen. Je nach Region und auch anderen Faktoren können die Konditionen abweichen.

Über den Kauf-Miet-Rechner für Immobilien

Durch diesen Onlinerechner erhalten Sie bereits in wenigen Augenblicken eine Aussage dazu, ob sich der Kauf einer Immobilie für Sie lohnen würde oder ob Sie doch mehr sparen, wenn Sie diese über viele Jahre hinweg mieten. Schon allein wenn Sie die Kosten einer Baufinanzierung beim Kauf mit den Ausgaben für die Miete und den alternativen Vermögensaufbau vergleichen, sehen Sie, wie viel Sie bei einer dieser Möglichkeiten sparen könnten.