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Lichterkette am Balkongeländer – was zu beachten ist

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Lichterkette am Balkongeländer – was zu beachten ist

Ein Balkon muss nicht einfach nur ein Balkon sein. Wer diesen dekorativ verändern möchte, kann dies zum Beispiel mit einer Lichterkette tun. Wichtig dabei ist jedoch, wenn es einen angrenzenden Nachbarn gibt, dies mit ihm abzustimmen.

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Bangkokhappiness/shutterstock.com

Wo ist der Beginn einer baulichen Veränderung?

Mieter und auch Eigentümer von Wohnungen dürfen nicht grundsätzlich selbst entscheiden, wie sie das Balkongeländer verändern möchten. Deshalb kann auch schon eine augenfällige Lichterkette eine bauliche Veränderung darstellen. Soll also eine Außenbeleuchtung am Balkon angebracht werden, muss dies im Vorfeld mit den anderen Eigentümern des Hauses abgesprochen werden.

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Rawpixel.com/shutterstock.com

Lichterkette am Balkongeländer – das Gericht entschied

Es gibt sogar Bespiele für Gerichtsentscheidungen: Ein Wohnungseigentümer beleuchtete seinen Balkon hell mit Hilfe einer Lichterkette – eine bläulich-weiße LED-Kette. Von dieser Lichterkette fühlten sich die anderen Wohnungseigentümer gestört und waren der Meinung, dass das Haus durch diese Lichterkette optisch beeinträchtigt war. Deshalb wurde ihrerseits für die Entfernung der Lichterkette plädiert. Da der Mieter, der seinen Balkon mit der Lichterkette schmückte diese jedoch behalten wollte, klagte er. Dies geschah jedoch ohne Erfolg. Die Lichterkette strahlte am Balkongeländer so stark, dass sie bereits aus der Ferne sichtbar war. Aus diesem Grund war das Erscheinungsbild des betroffenen Wohnhauses zu sehr verändert worden – so befand es das Kölner Landgericht. Es entschied, dass durch das Anbringen der Kette das Gesamtbild des Hauses stark beeinträchtigt wurde und es sich deshalb um eine bauliche Veränderung handelt. Der Besitzer wurde dazu aufgefordert, diese zu entfernen.

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Ausnahme bei baulichen Veränderungen

Eine bauliche Veränderung kann durch die Reform in § 22 Abs. 1 WEG eine Werterhöhung oder Modernisierung des Wohnobjekts darstellen und nach einem Mehrheitsbeschluss durchgeführt werden. Das bedeutet: Wenn alle Eigentümer des Hauses mit dieser Veränderung einverstanden sind, kann diese auch durch eine einfache Stimmenmehrheit akzeptiert und durchgesetzt werden. Es ist also nicht immer jeder Sachverhalt gleich und jede massive Veränderung sollte also im Vorfeld mit den Nachbarn abgesprochen werden, um ein böses Erwachen zu vermeiden.

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Jan Oliver Frickehttps://www.ratgeber-haus-garten.com
Als Herausgeber des Online Magazine Haus & Garten ist es mir eine Freude, die Leser über Interessante Themen zu informieren und meine Erfahrungen zu teilen.

Letzte Aktualisierung am 12.04.2021 um 18:50 Uhr / Affiliate Links / Bilder von der Amazon Product Advertising API