Effizienter Neubau-Check: Blower-Door-Test statt Thermografie – Energiedefizite aufdecken

Bei modernen, gut gedämmten Häusern treten Undichtigkeiten oft dort auf, wo man sie nicht sieht: an Anschlussfugen, Fensterrahmen oder Leichtbauwänden. Diese unentdeckten Energielecke treiben die Heizkosten in die Höhe, beeinträchtigen das Raumklima und können langfristig Bauschäden fördern. Als Bauherr, Architekt, Handwerker oder DIY‑Enthusiast stehen Sie vor der Herausforderung, diese verborgenen Lecks präzise aufzuspüren und zu dokumentieren.

Mit dem Blower‑Door‑Test erhalten Sie ein bewährtes Prüfverfahren, um Undichtigkeiten systematisch zu lokalisieren. So gewährleisten Sie:

• Sicherheit: ein dauerhaft gesundes Raumklima ohne Feuchtestau

  - Werbung -

• Energieeffizienz: Reduktion des Wärmeverlustes und Senkung der CO₂‑Emissionen

• Kosteneinsparung: nachhaltige Reduzierung der Heiz‑ und Folgekosten

Dieser Ratgeber richtet sich an alle, die an der Planung oder Ausführung eines Neubaus beteiligt sind und selbst Hand anlegen möchten. Ob Sie als privater Bauherr Ihr Traumhaus absichern, als Architekt die energetische Qualität dokumentieren oder als Handwerker Ihre Leistung professionalisieren – hier finden Sie praxisnahe Tipps und verständliche Erläuterungen.

Was ist der Blower‑Door‑Test?

Definition und Grundprinzip

Der Blower‑Door‑Test ist ein standardisiertes Messverfahren zur Bestimmung der Luftdichtheit von Gebäuden. Dabei wird eine provisorische Türblende mit einem Gebläse in ein Fenster- oder Türöffnung eingebaut und das Gebäude je nach Zielsetzung unter Unter- oder Überdruck gesetzt. Kleinste Undichtigkeiten werden durch den Luftstrom sichtbar und messbar gemacht.

• Zielgröße: Ermittlung des n₅₀-Werts (Anzahl der Luftwechsel pro Stunde bei 50 Pa Druckdifferenz)

• Vorgehen: Vorheriges Abdichten von Lüftungsöffnungen und kontrolliertes Auswerten der Druckveränderung

Vergleich zur Thermografie: Gemeinsamkeiten und Unterschiede

Anwendungsgebiete im Neubau

1. Endabnahme: Pflichtmessung gemäß GEG und EnEV zur Vorlage bei KfW‑Förderanträgen.

2. Qualitätssicherung: Prüfung von Anschlussdetails an Fenster, Türen und Dachdurchdringungen vor Verputz oder Verkleidung.

3. Fehlerdiagnose: Nachträgliche Kontrolle bei Verdacht auf Undichtigkeiten, z. B. bei hoher Luftzugigkeit einzelner Räume.

4. Kombinierter Einsatz: In Verbindung mit Thermografie, um Leckagen nicht nur zu messen, sondern auch zu visualisieren und gezielte Sanierungsmaßnahmen einleiten zu können.

Mit diesem Verständnis sind Sie bestens gerüstet, um den Blower‑Door‑Test im Neubau zielführend einzusetzen und somit die Energieeffizienz Ihres Hauses nachhaltig zu steigern.

Warum ist die Abdichtung so wichtig?

Auswirkungen von Luftundichtigkeiten auf Energieverbrauch und Raumklima

Unkontrollierter Luftaustausch über Fugen und Ritzen führt zu spürbaren Wärmeverlusten – bis zu 30 % der Heizenergie können allein über schlecht abgedichtete Stellen entweichen. Das belastet nicht nur das Budget, sondern wirkt sich auch negativ auf das Raumklima aus:

• Zugerscheinungen und lokale Auskühlung mindern den Wohnkomfort.

• Feuchteeintrag durch kalte Außenluft begünstigt Schimmelbildung in Wand- und Deckenkonstruktionen.

• Schwankende Temperaturen erhöhen den Heizbedarf und verursachen ungleichmäßige Behaglichkeit.

Rechtliche Vorgaben und Förderprogramme (EnEV, GEG, KfW)

Um den Energieverbrauch in Neubauten zu minimieren, schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) – Nachfolger der Energieeinsparverordnung (EnEV) – eine nachgewiesene Mindestluftdichtheit vor. Zur Förderung energieeffizienter Bauweise stellen KfW-Programme zinsgünstige Kredite und Zuschüsse bereit, wenn ein Blower‑Door‑Test durchgeführt und die vorgegebenen Grenzwerte (n₅₀ ≤ 0,6 h⁻¹ bei Wohngebäuden) erreicht werden. Wichtige Aspekte:

• GEG‑Konformität: Nachweis der Luftdichtheit ist Bedingung für Abnahme und Inbetriebnahme.

• KfW-Effizienzhaus: Je niedriger der gemessene n₅₀-Wert, desto bessere Kombibewertung und höhere Förderquote.

• EnEV-Übergangsbestimmungen: Wer noch nach altem Recht plant, kann teilweise die günstigeren Anforderungen der EnEV nutzen, muss jedoch spätestens zum 31. Dezember 2025 das GEG berücksichtigen.

Praxisbeispiel: Heizkostenersparnis durch professionellen Lecktest

Ein freistehendes Einfamilienhaus (150 m²) mit moderner Wärmedämmung ließ bei der Abnahme einen n₅₀-Wert von 1,2 h⁻¹ messen. Nach lokalisierter Abdichtung und Neu-Test sank der Wert auf 0,55 h⁻¹. Ergebnis:

• Energieeinsparung: Rund 1.200 € weniger Heizkosten pro Jahr

• CO₂‑Reduktion: Ca. 2 t weniger Emissionen jährlich

• Investitionsrentabilität: Nach einer Test- und Abdichtungsaktion von 1.800 €, Amortisation in weniger als zwei Jahren

Vorbereitung auf den Blower‑Door‑Test

Voraussetzungen am Bauobjekt

• Fertigstellungsgrad: Rohbau abgeschlossen, Dämmung und Luftdichtheitsbahn angebracht, aber keine Endverkleidung (z. B. Putz, Trockenbau).

• Verschließbare Öffnungen: Alle Fenster und Außentüren montiert – nicht jedoch fest verschlossen, damit die Türblende montiert werden kann.

• Zugänglichkeit: Kellerdecke, Dachboden und alle Etagen geöffnet, um Leckagesuche an Decken- und Wandanschlüssen zu ermöglichen.

Benötigte Ausrüstung und Messtechnik

• Blower‑Door‑Gebläse mit variabler Leistungssteuerung

• Drucksensoren für präzise n₅₀-Messung

• Anschlussblende mit flexibler Dichtung für Fenster und Türen

• Hilfsmittel zur Lecksuche: Rauchstab, Ultraschall-Leckdetektor, Thermometer, Infrarot-Vorfeld (optional in Kombination mit Thermografie)

• Dokumentationsmittel: Digitalkamera, Protokollvorlagen und Prüfberichte gemäß GEG-Richtlinie

Sicherheits- und Dokumentationscheckliste

1. Elektrische Sicherheit: Alle Messgeräte vor Einsatz auf Unversehrtheit prüfen.

2. Zugänglichkeit sicherstellen: Freiräumen von Fluchtwegen und Arbeitsflächen in allen Geschossen.

3. Wetterschutz: Blower‑Door-Test nur bei windstillem, trockenen Bedingungen durchführen, um Messabweichungen zu minimieren.

4. Protokollführung: Datum, Uhrzeit, Außentemperatur, Gebläsestufe, gemessener n₅₀-Wert – alle Daten lückenlos dokumentieren.

5. Fotos und Skizzen: Markierte Leckagen vor und nach Abdichtung visuell festhalten, um Aufwand und Erfolg der Maßnahmen zu belegen.

Mit dieser gründlichen Vorbereitung legen Sie den Grundstein für einen erfolgreichen Blower‑Door‑Test, der nicht nur den gesetzlichen Anforderungen genügt, sondern langfristig die Energieeffizienz Ihres Neubaus sichert.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Testablauf

Aufstellen und Abdichten der Türblende

1. Auswahl der Öffnung: Wählen Sie ein repräsentatives Fenster oder eine Außentür im Erdgeschoss.

2. Montage der Blende: Spannen Sie die Blower‑Door‑Blende in den Rahmen – die Dichtung muss rundum luftdicht abschließen.

3. Anschluss des Gebläses: Verbinden Sie das Gebläse mit der Blende und schließen Sie alle nicht geprüften Lüftungsöffnungen (Abluftrohre, Kaminzüge) provisorisch ab.

Erzeugen eines definierten Unterdrucks

1. Kalibrierung: Stellen Sie das Gebläse auf eine niedrige Stufe und prüfen Sie den Drucksensor.

2. Druckaufbau: Erhöhen Sie schrittweise die Gebläsedrehzahl, bis eine Differenz von 50 Pa (Pascal) zum Außendruck erreicht ist – der Standard für den n₅₀-Messwert.

3. Stabilisierung: Warten Sie 30–60 Sekunden, bis sich der Druck stabilisiert hat, und notieren Sie den n50-Wert am Display.

Identifikation und Markierung von Leckagen

1. Visuelle Hilfe: Führen Sie einen Rauchstab oder Nebelfluid am Innenrand der Blende entlang, um Luftströmungen sichtbar zu machen.

2. Temperaturmessung: Halten Sie ein handelsübliches Thermometer oder eine Wärmebildkamera (kombiniert mit Thermografie) an potenzielle Leckstellen.

3. Markierung: Kennzeichnen Sie alle Undichtigkeiten mit farbigem Klebeband und notieren Sie deren Position und Ausprägung im Prüfprotokoll.

Dokumentation und Auswertung der Messergebnisse

1. Protokollieren: Tragen Sie Datum, Uhrzeit, Außentemperatur, Gebläsestufe und gemessenen n₅₀-Wert ein.

2. Fotodokumentation: Fotografieren Sie die markierten Leckagen vor und nach der Abdichtung.

3. Resultat-Report: Erstellen Sie eine Übersichtstabelle mit Leckagen (Ort, geschätzte Leckagegröße, empfohlene Maßnahme) und fügen Sie sie dem Abschlussbericht bei.

Interpretation der Ergebnisse

Grenzwerte und Kennzahlen (n50-Wert, Q50)

• n₅₀-Wert: Anzahl der Luftwechsel pro Stunde bei 50 Pa. Für ein KfW-Effizienzhaus ≤ 0,6 h⁻¹, für ein Standardgebäude ≤ 3,0 h⁻¹.

• Q₅₀: Luftdurchsatzvolumen bei 50 Pa bezogen auf die Gebäudehülle (m³/h·m²). Gängiger Vergleichswert für Bauteile und Maßnahmeneffizienz.

Ableitung konkreter Sanierungsmaßnahmen

1. Fensteranschlüsse: Ersetzen oder nachdichten von schlecht sitzenden Dichtungen und Rahmenfugen.

2. Wand- und Deckendurchdringungen: Abdichten von Rohr- und Kabeldurchführungen mit PU‑Schaum oder Dichtmanschetten.

3. Anschlussfugen: Nacharbeiten an Anschlussfugen zwischen Dampfsperre und Mauerwerk, evtl. Einbringen zusätzlicher Dichtbänder.

4. Qualitätssicherung: Nach jeder Maßnahme erneuter Blower‑Door‑Test, um den Erfolg quantitativ nachzuweisen.

Wirtschaftlichkeitsbetrachtung: Kosten vs. Einsparpotenzial

• Investitionsrentabilität: Bei einem durchschnittlichen Heizkostentarif von 8 ct/kWh amortisiert sich eine umfassende Abdichtung bereits nach 3–5 Jahren.

• Langfristiger Nutzen: Neben unmittelbaren Energieeinsparungen steigt der Immobilienwert durch zertifizierte Luftdichtheit, und Betriebskosten reduzieren sich nachhaltig.

Mit dieser Schritt-für-Schritt-Anleitung und der fundierten Interpretation der Ergebnisse können Sie den Blower‑Door‑Test zielgerichtet einsetzen, um Undichtigkeiten zu beseitigen und die Energieeffizienz Ihres Neubaus dauerhaft zu optimieren.

Thermografie oder Blower‑Door‑Test – was macht mehr Sinn?

Kombinationsmöglichkeiten für maximale Energieeffizienz

• Vor- und Nachtest: Führen Sie zunächst einen Blower‑Door‑Test durch, um die Undichtigkeiten quantitativ zu ermitteln (n₅₀-Wert). Anschließend setzen Sie Thermografie ein, um exakt zu visualisieren, wo die Wärmebrücken sitzen.

• Gezielte Thermografie: Nutzen Sie die Wärmebildkamera bei niedrigem Außentemperatur-Unterschied, um Leckagen in Fenstern und Anschlüssen aufzufinden, und verifizieren Sie mit dem Gebläse die Dichtigkeit der insgesamt abgedichteten Gebäudehülle.

• Iteratives Vorgehen: Abdichten – Testen (Blower‑Door) – Visualisieren (Thermografie) – Optimieren. So schließen Sie selbst kleinste Energielecks lückenlos.

Vor- und Nachteile im Praxisvergleich

Verfahren	Vorteile	Nachteile
Blower‑Door‑Test	• Objektive Kennzahl (n<sub>50</sub>) • Gesetzeskonform • Identifiziert Undichtigkeiten im ganzen Gebäude	• Keine exakte Lokalisierung ohne Zusatz • Aufwand für Montage der Blende
Thermografie	• Präzise Visualisierung von Wärmebrücken • Schnelle Inspektion einzelner Bauteile	• Qualitatives Verfahren • Abhängig von Temperaturdifferenz und Feuchte

Entscheidungshilfen für Bauherren und Planer

1. Zielsetzung klären

   • Möchten Sie eine rechtssichere Nachweismessung für KfW-Förderung? → Blower‑Door‑Test

   • Suchen Sie eine schnelle Inspektion einzelner Details wie Fenster oder Anschlussfugen? → Thermografie

2. Budget und Zeit

   • Enge Kostenplanung und Terminrahmen sprechen für eine kombinierte Durchführung an einem Tag: erst Test, dann Kameraeinsatz.

   • Bei begrenztem Budget eher auf den Blower‑Door‑Test fokussieren, da dieser Pflicht und Schlüsselkennzahl liefert.

3. Kompetenzen im Team

   • Verfügt Ihr Handwerker– oder Planerteam über Erfahrung in der Wärmebildtechnik? Dann nutzen Sie Thermografie als Ergänzung.

   • Ohne thermografische Expertise kooperieren Sie mit einem Fachbetrieb oder konzentrieren sich zunächst auf den Blower‑Door‑Test.

4. Langfristiger Nutzen

   • Für nachhaltige Energieeffizienz und Wertsteigerung der Immobilie empfehlen sich beide Verfahren im Verbund.

   • Ein einmaliger Blower‑Door‑Test ohne visuelle Rückmeldung kann undichte Stellen zwar nachweisen, aber die Nachbearbeitung weniger präzise steuern.

Mit diesen Entscheidungskriterien wählen Sie das Verfahren oder die Kombination, die optimal zu Ihren Anforderungen an Qualität, Förderfähigkeit und Kosteneffizienz passt – für ein dauerhaft behagliches und sparsames Wohnen.

Folgende Produkte könnten interessant für Sie sein:

Blower Door

Bestseller Nr. 1

Donnie Brasco [dt./OV]

• Amazon Prime Video (Video-on-Demand)
• Al Pacino, Johnny Depp, Bruno Kirby (Schauspieler)
• Mike Newell (Regisseur) - Mark Johnson (Produzent)

9,99 EUR

Auf Amazon kaufen

Erklärung & Tipps: Ein komplettes Blower‑Door‑Kit enthält Gebläse, Blende und Sensoren. Achten Sie auf eine stufenlos regelbare Gebläseleistung und kalibrierte Drucksensoren. Ideal sind Modelle mit digitalem Display, um den n₅₀-Wert direkt abzulesen.

Thermografie Kamera

15%Bestseller Nr. 1

testo 860i Set Wärmebildkamera -20 bis 350 °C 9...

• Einfache und schnelle Ermittlung von DeltaT im Wärmebild durch anwendungsspezifische Messfunktionen DeltaHeat und...
• Gestochen scharfe Wärmebilder durch hohe Infrarotauflösung (256 x 192 Pixel)
• Alles einfach in der testo Smart App: kinderleichte Bedienung und mühelose Dokumentation mit Versand vor Ort

499,80 EUR −15% 425,75 EUR

Auf Amazon kaufen

Erklärung & Tipps: Mit einer kompakten Wärmebildkamera (FLIR- oder Seek‑Modelle) können Sie Thermografie-Aufnahmen schnell selbst erstellen. Wählen Sie eine Kamera mit mindestens 160×120 px Auflösung und MSX‑Funktion, um scharfe Bilder und präzise Temperaturskalen zu erhalten.

Rauch Stab

Bestseller Nr. 1

ELEVAVIDA Palo Santo Probierpackung (3–4 Stäbe)...

• NATÜRLICH: Palo Santo ist ein reines Naturprodukt aus Peru, dem keinerlei Zusätze beigemischt werden. Auch ohne...
• QUALITÄT: wir achten bei unseren Palo Santo Holzstäbchen auf hochwertige Qualität mit besonders aromatischem...
• EINZIGARTIGES AROMA: Unser Palo Santo verströmt einen besonderen Duft da er einen hohen Anteil an ätherischen...

7,47 EUR

Auf Amazon kaufen

Erklärung & Tipps: Ein Lecksuchstab oder Rauchstab erzeugt feinen, ungefährlichen Nebel. Nutzen Sie ihn, um Undichtigkeiten in Anschlussfugen und Rahmenkanten sichtbar zu machen. Praktisch sind wiederbefüllbare Modelle mit stabiler Spitze.

PU Schaum

27%Bestseller Nr. 1

fischer Schnell-Montageschaum PU S 750, Bauschaum...

• Allrounder: Der Schnell-Montage-Schaum mit geprüfter hoher Schalldämmung z.B. für Fensteranschlüsse als auch...
• Einsatzbereit: Der schnell aufschraubbare Adapter ermöglicht den sofortigen Einsatz Es sind keine zusätzlichen...
• Baustoffe: Haftet auf allen üblichen Baustoffen, z.B. Beton, Eloxal, Gipskarton, Holz, Kalksandstein, H-PVC,...

12,59 EUR −27% 9,24 EUR

Auf Amazon kaufen

Erklärung & Tipps: Bauschaum auf Polyurethan-Basis eignet sich hervorragend zum Abdichten von größeren Hohlräumen und Rohrdurchführungen. Achten Sie auf ein Schaumprofil mit geringer Nachquellung und gute Klebeeigenschaften auf Mauerwerk und Kunststoff.

Dichtband Fenster

Keine Produkte gefunden.

Erklärung & Tipps: Selbstklebende PE-Dichtbänder (Fensterband) dichten Anschlussfugen dauerhaft ab. Wählen Sie ein UV‑beständiges und diffusionsoffenes Band mit hoher Dehnfähigkeit (mind. ±25 %). Es lässt sich leicht zuschneiden und passt sich Unebenheiten an.

Ultraschall Leckdetektor

Bestseller Nr. 1

TROTEC Ultraschall-Messgerät SL800...

• Mit diesem professionellen Ultraschalldetektor-Set können Sie Leckagen in Druckluft­netzen, Anlagensystemen und...
• Schon kleinste Undichtheiten in Druckluftleitungen führen bei austretendem Gas zu erhöhter Reibung und erzeugen...
• Auf gleiche Weise macht sich Verschleißabrieb an beweglichen Maschinenbauteilen frühzeitig bemerkbar.

335,90 EUR

Auf Amazon kaufen

Erklärung & Tipps: Ein Ultraschall-Lecksuchgerät erkennt hochfrequente Luftströmungsgeräusche durch Ritzen und Fugen. Besonders nützlich in lauten Umgebungen oder bei geringem Druckunterschied. Achten Sie auf variable Empfindlichkeit und Kopfhöreranschluss.

Druckmessgerät

Bestseller Nr. 1

Güde Digitaler Reifenfüller 11 E (Arbeitsdruck...

• DIGITALANZEIGE: Präzise Kontrolle mit der 4-stelligen Anzeige in bar, psi, kPa und kgf/cm² – der Güde...
• ROBUSTES GEHÄUSE: Handgriff und Gehäuse bestehen aus solidem Alu-Druckguss – der Reifenfüller ist dadurch...
• PRAKTISCHER LUFTABLAS: Dank integriertem Luftablassventil kann Luft punktgenau abgelassen und der Reifendruck exakt...

18,99 EUR

Auf Amazon kaufen

Erklärung & Tipps: Ein digitales Manometer oder Differenzdruck-Messgerät ermöglicht präzise Kontrolle von Unter- und Überdruck. Ideal sind Geräte mit ±0,1 % Genauigkeit und Datenschnittstelle zur Protokollierung am PC.

Infrarot Thermometer

32%Bestseller Nr. 1

Bosch Infrarotthermometer UniversalTemp...

• Großer Temperaturbereich: Mit einem Messbereich von –30 °C bis +500 °C kann das Infrarot-Thermometer leicht...
• Einfach zu bedienen: Auf das Messobjekt zielen, Auslöser drücken und schon hat man das Ergebnis für alltägliche...
• Genaue Ergebnisse: Präzisere Messung von Temperaturen durch einfaches Umschalten zwischen 3 Emissionsgraden (je...

54,99 EUR −32% 37,62 EUR

Auf Amazon kaufen

Erklärung & Tipps: Ein handliches IR-Thermometer (Laserziel) bietet schnelle Einzelpunktmessungen zur Verifizierung kleiner Temperaturdifferenzen an Leckagen. Achten Sie auf einen guten Optik‑Messabstand (z. B. 12:1) und ein einstellbares Emissionsverfahren.

Letzte Aktualisierung am 2025-11-13 at 11:19 / Affiliate Links / Bilder von der Amazon Product Advertising API

Anzeige

Bestseller Nr. 1

VentilationNord Edelstahl Mauerkasten mit...

• Maximale Energieeffizienz: Die Thermobox von VentilationNord ist geeignet für Passivhäuser und hat ein...
• Für Mauerdurchführung mit Nennweite 150, die Kernbohrung sollte 160 - 162 mm im durchmesser betragen
• Hochwertig und Robust gefertigte Rückstauklappen bilden die Thermobox, die Klappenblätter sind aus Aluminium,...

89,00 EUR

Auf Amazon kaufen

Bestseller Nr. 2

Mauerkasten Dunstabzug Edelstahl 150mm Blower Door...

• HOCHWERTIGER EDELSTAHL-MAUERKASTEN: Robustes Haubenelement mit festem Klappenblatt – langlebiger Wetterschutz...
• BLOWER DOOR GETESTET: Zertifiziert für Luftdichtheit nach EnEV/GEG – ideal für Passivhäuser,...
• MIT DOPPELTEM STURMKLAPPEN-SYSTEM: Integrierte CAR-Technologie verhindert Rückströmung und schützt vor Winddruck...

99,00 EUR

Auf Amazon kaufen

3%Bestseller Nr. 3

Ventilation-Nord Mauerkasten 150 mit 2...

• HOCHWERTIG: Mauerkasten aus wetterfestem Edelstahl-Wetterschutzgitter, Teleskoprohr, zwei Rückstauklappen...
• BLOWER-DOOR-ZERTIFIZIERUNG: Zertifizierte Dichtheit wird durch zwei direkt hintereinander montierte Sturmklappen...
• VARIABEL: Flexibel einstellbares Teleskoprohr (Ø 150 mm) ist für Wandstärken von 300 - 580 mm geeignet;...

93,00 EUR −3% 90,00 EUR

Auf Amazon kaufen

Bestseller Nr. 4

Diagnosi e certificazione energetica. Prove...

• Lanzoni, Davide (Autor)

53,50 EUR

Auf Amazon kaufen